Les meilleurs trucs de grand-mère pour vendre une maison
Tous les agents immobiliers le savent...
Les "trucs de grand-mère" pour vendre une maison ne reposent pas nécessairement sur des méthodes avancées, mais plutôt sur des astuces simples et parfois traditionnelles.
Les 12 trucs de grand-mère pour vendre une maison qui marchent
1 /Nettoyez :
Assurez-vous que la maison est impeccable.
Nettoyez les fenêtres, les tapis, les cuisines et salles d ebains pour qu ela maison soit:
- comme neuve
- propre
- parfumée
- accueillante
2/ Dépersonnalisez
Personne n'a envie du bazar, des papiers et des affaires sales et mal rangées des autres.
Retirez les objets personnels pour que les acheteurs puissent se projeter. Enlevez des photos (sauf si vous êtes une célébrité!)
3/ Mettez en scène votre maison (staging) :
Mettez en scène votre maison de manière attrayante.
Ajoutez des coussins et des couvertures sur les canapés, placez des fleurs fraîches, et créez une atmosphère chaleureuse.
4/ Travaillez l'éclairage :
Un bon éclairage peut rendre une maison plus accueillante.
Assurez-vous que toutes les ampoules sont en bon état de fonctionnement, et considérez l'ajout de lampes d'appoint pour éclairer certaines zones.
Ayez des lumières indirectes chaleureuses pour le teint...
5/ Faites des réparations mineures :
Réparez les petites choses qui pourraient être un frein pour les acheteurs potentiels.
Cela pourrait inclure la réparation de robinets qui fuient, le remplacement des poignées de porte défectueuses, etc.
Imaginez qu'il ne faut pas entrer dans une maison qui a plusieurs petits défauts exaspérants...
6/ Soignez le jardinage :
Une première impression positive est essentielle.
Assurez-vous que l'extérieur est bien entretenu.
Taillez les arbres, tondez la pelouse, et ajoutez quelques plantes en pot pour un attrait visuel.
7/ Diffusez un parfum d'ambiance agréable :
Utilisez des arômes subtils dans la maison.
Vous pouvez mettre des diffuseurs de parfums dans l'entrée et dans les salles de bains, ou simplement utiliser des bougies parfumées.
8/ Cuisinez
Imaginez que vous entrez dans une maison qui a un fumet de pot au feu ou une bonne odeur de gâteau au chocolat, vous êtes tout de suite d ebonne humeur et mieux, vous avez envie d'habiter là!
9/ Allumez un feu
10/ Affichage en ligne :
Utilisez des sites web immobiliers populaires pour mettre en valeur votre propriété avec de belles photos et une description attrayante.
11/ Réseautage local :
Informez vos voisins que vous vendez la maison.
Ils peuvent connaître quelqu'un qui cherche à acheter dans la région.
Le bouche à oreille est essentiel pour vendre sa maison!
12/ Prix compétitif :
Assurez-vous que le prix de vente est compétitif par rapport aux autres propriétés similaires dans la région.
Chechez tous les prix du voisinage...
13/ Démontrez l'utilisation des espaces :
Si possible, montrez comment les différentes pièces peuvent être utilisées.
Par exemple, transformez une chambre d'amis en bureau à domicile.
14/ Offrez des avantages :
Peut-être que vous pourriez inclure certains meubles ou offrir des avantages comme le paiement des frais de clôture.
15/ Racontez l'historique de la maison :
Partagez des histoires ou des anecdotes positives sur la maison.
Cela peut créer un lien émotionnel avec les acheteurs potentiels.
Ces astuces peuvent contribuer à rendre votre maison plus attrayante sur le marché et à attirer des acheteurs potentiels...
Pourquoi les américains utilisent le staging immobilier pour vendre une maison?
Le "staging" (ou mise en scène) immobilier est une technique visant à présenter une propriété de manière optimale pour attirer des acheteurs potentiels et faciliter la vente.
Il s'agit d'une approche professionnelle qui consiste à mettre en valeur les qualités d'une maison tout en minimisant ses défauts.
Le but est de permettre aux acheteurs de se projeter plus facilement dans l'espace et de créer une première impression positive. Voici quelques éléments clés du staging immobilier :
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Enlevez les objets personnels et les éléments de décoration trop spécifiques au goût du propriétaire actuel pour permettre aux visiteurs de visualiser leur propre vie dans la maison.
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Assurez-vous que la maison est impeccablement propre. Le rangement est essentiel pour créer un sentiment d'ordre et de grandeur.
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Sélectionnez le mobilier de manière à mettre en valeur l'espace. Ajoutez des accessoires et des éléments décoratifs à la mode selon les magazines de décoration pour créer une atmosphère accueillante. Rangez à la cave le reste!
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Mettez en avant les caractéristiques attrayantes de la maison, que ce soit une cheminée, une belle vue, une cuisine moderne, etc.
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Ne négligez pas l'extérieur. Assurez-vous que la façade est attrayante, la pelouse bien entretenue, et envisagez d'ajouter des touches décoratives.
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Optez pour des couleurs neutres sur les murs et les meubles pour élargir l'appel visuel et permettre aux acheteurs d'imaginer leur propre style.
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Créez une ambiance accueillante et chaleureuse. Cela peut être réalisé par l'utilisation de bougies, de fleurs fraîches, ou d'autres éléments décoratifs.
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Si vous utilisez des photos pour la promotion en ligne, engagez un photographe professionnel pour capturer la beauté de la maison de manière attrayante.
Le staging immobilier peut contribuer à accélérer le processus de vente en créant un environnement qui attire les acheteurs potentiels.
Il s'agit d'un investissement qui peut souvent se traduire pour vous par une vente plus rapide et à un meilleur prix!